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① 메모리 반도체 성장률을 가늠해 보는 지표 - 비트그로스 (bit Growth) 메모리 반도체 산업의 성장을 한눈에 알 수 있을 만큼 분명하고 뚜렷한 지표로써 비트그로스(bit Growth)와 비트크로스(bit Cross)를 사용한다. □■□ 비트그로스(bit Growth) 메모리 용량을 1비트(bit) 단위로 환산하여 비트 생산량의 증가율을 계산해 전체적인 성장률을 알아보고자 할 때 사용되는 방식. 비트(bit)는 신호를 담아내는 최소 단위로써 비트가 많을수록 담아내는 정보의 양도 많아지면서 제품의 가격도 높아지게 된다. 비트그로스(bit Growth)는 크게 시장(수요성 비트그로스), 반도체 제조 과정(공급성 비트그로스), 웨이퍼(Wafer)로 나눈다. 비트그로스는 연평균성장률(CAGR : Compound Annual Growth Rate)로 분석하는데 이를 통해서 일정 기간 연.. 2023. 2. 19.
산지 - 권리분석 산지는 토목 공사 준공 후 바로 집을 지을 수 있고 지목도 바로 대지로 변경이 된다. 또한 형질 변경 시 비용이 저렴하다. □■□ 산지 1. 경계확인 하기 산지의 경계는 소유자 본인도 정확한 경계를 잘 모르기 때문에 꼭 확인을 해야한다. 입찰 전 감정평가서, 임야도, 지형도 등을 비교하면서 경계 확인을 한 후 참여해야 한다. 최고가 매수인이 되면 경계측량을 통해서 감정평서의 임야가 맞는지 필수로 확인해야 한다. 만일의 경우 경계측량한 결과와 감정평가서 내용이 다를경우 측량성과들 첨부하여 매각결정기일 전에는 매각불허가 신청을 하면 되고, 매각결정기일이 지난 후면 매각허가결정의 취소신청을 할 수 있다. 2. 등기부상 면적 ≠ 실제 취득 면적 임야의 경우 매각 이후 실제 측량 과정이 등기부상 면적과 실제 면적.. 2022. 12. 27.
토지에 존재하는 수목의 소유인은 누구인가? □■□ 토지상 수목의 소유자는? 1. 토지상 미등기 된 수목 채무자가 소유하고 있는 미등기 수목의 경우 토지 구성부분으로 보기 때문에 토지 일부로 간주된다. 따라서 특별한 사정이 없는 한 수목의 가액을 감정평가에 포함하고, 경작대상 토지와 함께 매수인에게 이전된다. 매각대금에 수목에 대한 가격이 포함되지 않았더라도 매수인이 잔금을 납부하게 되면 지상수목의 소유권은 매수인에게 귀속하게 된다. 단, 수목이 감정가격에 포함되지 않은 경우 소유자의 이의신청에 따라서 매각불허가 사유가 될 수 있다. 2. 입목등기나 명인방법에 의한 수목 입목법에 의해서 등기된 수목, 기타 명인방법에 의해서 공사된 수목은 독립된 별개의 거래가 가능한 객체로써 토지의 매수인은 수목의 소유권을 가질 수 없다. 3. 토지상에 타인의 권원.. 2022. 12. 26.
팻핑거 - 뚱뚱한 손가락 2018년 삼성증권은 조합원들에게 한 주당 배당금 1,000원을 입금하기로 했다. 그런데 계좌에 입금된 것은 주식 1,000주였다. 직원의 실수로 입금된 1,000주(약 3,800만 원)의 주식이 지급이 되면서 큰 소동을 겪었다. 이는 배당금 28억 1,000만 원이 아닌 28억 1,000주가 입금된 것으로 약 112조에 달하는 큰 금액이였다. 설상가상 몇몇 조합원들은 배당사고 난 주식을 시자에 내다 팔면서 큰 차익을 챙기기도 했다. □■□ 팻핑거 이처럼 증권사 직원의 뚱뚱한 손가락 때문에 가격 등을 잘못 입력해서 증권사나 투자자에게 큰 피해를 입는 사건을 말한다. □■□ 사건 유형 1. 2005년 일본 미즈호증권 직원이 1주당 61만 엔(약 600만 원) 짜리 주식을 1엔(약 10원)에 매도하는 사건이.. 2022. 12. 25.
P2P 금융 - 핀테크의 기술 □■□ P2P 금융이란? P2P(Peer to Peer Finance)의 줄임말로 개인과 개인 간의 금융을 뜻한다. 서로 다른 개인이 온라인을 통해서 돈을 빌리거나 빌려주는 핀테크 기술의 일종. 기존 금융회사를 통해 대출하는 방법으로는 제1금융권에 대출 신청을 통해 금리를 정하고 돈을 빌리는 방법, 보험회사, 증권회사, 또는 제2금융권 그리고 제3금융권인 대부업체에서 돈을 융통하는 방법이 있다. 제1금융권의 경우 대출 심사가 까다롭고, 제2금융권은 심사는 간단하지만 대출 이자율이 높고, 마지막으로 제3금융권은 돈을 쉽게 빌릴 수 있지만 고금리 이자 때문에 사회적 문제가 되고 있다. 대출이 필요한 사람이 P2P 금융 플랫폼을 통해서 대출을 신청하면 플랫폼에서 대출 심사를 거쳐 투자 상품을 공시한다. 투자자.. 2022. 12. 24.
소득분배 불평등 - 지니계수 □■□ 지니계수 빈부격차와 소득분배의 불평등한 정도를 보여주는 지니계수. 이탈리아 통계학자이자 사회학자인 코르라도 지니가 1912년 발표한 논문 에 처음 등장한 용어. 지니계수는 0과 1 사이의 수치로 나타내는데 1에 가까울수록 소득분배가 불평등한 것을 나타내며 흔히 0.4를 넘어갈 수록 소득이 상당히 불평등하게 분배됐다는 것을 의미한다. 경제협력개발기구(OECD) 국가들의 지니계수는 대개 0.2~0.5 사이에 분포되어 있다. 덴마크, 일본, 스웨덴, 벨기에, 체코, 노르웨이 등 상대적으로 소득분배가 양호한 국가들은 지니계수가 0.3 미만이며, 이에 상대적으로 남미의 칠레, 멕시코 등 양극화가 심한 나라의 지니계수는 0.4 후반대를 나타내고 있다. □■□ 로렌츠곡선 지니계수는 로렌츠곡선을 이용하여 계산할.. 2022. 12. 7.
나라경제 가계부 - 경상수지 □■□ 국제수지 일정 기간 동안 한 나라가 다른 나라와 국제적 교류를 해온 모든 거래를 정리한 통계표를 가리킨다. 즉, 나라 경제의 가계부를 뜻한다. 일정 기간이란 보통 1년을 의미하기도 하지만, 분기별 집계처럼 1년 미만 또는 1년 이상으로 정할 수도 있다. 국제수지를 전체적으로 종합한 것을 말 그대로 '종합수지' 를 의미하고, 종합수지는 다시 '경상수지'와 '자본수지'로 나눠진다. □■□ 종합수지 1. 경상수지 ① 상품수지 : 상품의 수출과 수입의 차액을 나타내는 수지 ② 서비스수지 : 해외여행, 유학·연수, 운수서비스 등 서비스 거래관계가 있는 수입과 지출의 차액을 나타내는 수지 ③ 소득수지 : 임금, 배당금, 이자처럼 투자의 결과로 벌어들인 금액과 지급액의 차액을 나타내는 수지 ④ 경상이전수지 :.. 2022. 12. 6.
소비자가 예측하는 경기 - 소비자 신뢰 지수 □■□ 소비자 신뢰지수 (CCI) 미국의 민간 경제기관인 콘퍼런스보드가 매달 미국 내 5,000가구를 대상으로 조사한 자료를 바탕으로 만들어진다. 설문 내용은 현재 지역경제 현황, 고용실태, 6개월 후 지역경제와 고용전망, 가계수입 등 폭넓은 질문을 담고 있다. 1985년 처음 소비자 신뢰지수(CCI)를 실시하였다. CCI를 계산할 때 1985년의 평균치를 100으로 기준 삼아 비율로 나타낸다. 설문 대상자에게 현재와 미래의 재정 상황, 소비자가 보는 경제 전반의 물가, 구매조건 등에 관해 다양한 조사를 실시하여 매월 마지막 화요일 오전 10시에 발표한다. 발표 지수가 100을 넘을 경우 소비자들이 경기를 낙관적으로 보고 있다 뜻이다. □■□ CCI 조사 이유 미국의 국내총생산(GDP)에서 소비자 지출이.. 2022. 11. 22.
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